Особенности вступления в наследство по завещанию на квартиру

Вступление в наследство по завещанию на квартиру встречается в нотариальной практике довольно часто.

Недвижимость является одним из самых дорогих вариантов наследства и нередко становится причиной споров между родственниками.

Оглавление:

• Наследники по завещанию
• Открытие наследства
• Как вступить в права
• Необходимые документы
• Расход и налоги при получении

Наследники по завещанию

Получить наследство можно двумя способами:

1. 1. По завещанию: наиболее простой способ. В документе наследодатель может выразить абсолютно любую волю и оставить квартиру кому угодно, даже если гражданин не является его родственником. Оспорить завещание едва ли невозможно: покойный может написать его даже в пользу соседа или случайного знакомого. Отменить его можно только, если удастся доказать, что документ был составлен недобровольно, но, по понятным причинам, сделать это практически невозможно.

1. По закону: законодательство РФ выделяет несколько категорий наследников, раздел между которыми осуществляется по принципу кровной связи. Если завещания нет, то все наследство остается родственникам первой линии – это супруг, дети, мать и отец. Если таких нет, право переходит к родне второй линии – внукам, дедушкам и бабушкам, и т.д.

Разумеется, нотариус не учитывает отношения в семье, а смотрит только на очередность, потому имущество может уйти людям, которые не интересовались покойным несколько лет.

Наличие завещания позволяет решить несколько проблем: покойный будет уверен, что его имущество отойдет достойным лицам, а наследники будут точно знать о том, что их ожидает. С другой стороны, случается, что пожилые люди оставляют ценные вещи подозрительным лицам (например, гражданским супругам, с которыми никто из семьи не знаком). Это может породить некоторые сомнения.

Открытие наследства

Получить имущество сразу после смерти наследодателя невозможно.

Первым делом нотариус должен открыть наследственное дело – это срок, в течение которого заинтересованные в наследовании лица должны заявить о себе.

Если они не сделают этого, нотариус вычеркнет их из списка наследников, посчитав, что они не желают принимать имущество.

Открытие происходит в нотариальной конторе по последнему месту жительства покойного. Отсчет начинается со дня смерти, который указан в свидетельстве.

Максимальный период подачи заявления на вступление в наследство составляет полгода. За это время все наследники, претендующие на долю, должны прийти к нотариусу и обозначить себя. После окончания срока открытия они получит свидетельство о вступлении в наследство и смогут распоряжаться им.

Как вступить в права

Срок в полгода дан не просто так: этого времени хватит, чтобы оповестить всех наследников, указанных в завещании, а самим наследникам – решить, будут ли они вступать в наследство.

Если будут, то им потребуется собрать некоторые бумаги и написать заявление на вступление.

Важно отметить, что при нежелании принимать наследство, гражданин может отказаться от него. сделать это можно двумя способами:

1. Написать отказ.
2. Не писать заявление на принятие: наследник просто пропускает конечный срок, после чего нотариус считает, что имущество ему не нужно. Если пропуск дату связан с серьезной причиной (гражданин не знал о наследстве, ему предоставили ложную информацию или он не мог присутствовать из-за отсутствия в городе или болезни), срок можно восстановить.

В обоих случаях часть будет поделена между остальными претендентами либо, если наследник один, отойдет государству.

Необходимые документы

В первую очередь претендентам потребуется написать заявление на принятие наследства.

Оно составляется по образцу, принятому в конкретной нотариальной конторе, и содержит:

1. ФИО нотариуса и адрес фирмы.
2. ФИО наследника и его контакты (телефон и адрес).
3. Данные наследодателя: ФИО, адрес последнего места жительства, даты жизни.
4. Номера свидетельства о смерти и завещания.
5. Дату и подпись.

Дополнительно необходимо приложить:

1. Паспорт заявителя.
2. Свидетельство о смерти завещателя и справка о его последнем месте жительства.
3. Завещание или документ, подтверждающий кровное родство.
4. Квитанцию об оплате госпошлины.
5. Если в качестве наследства выступает квартира, потребуются документы, подтверждающие права покойного на нее, например, договор на покупку.

Расход и налоги при получении

Чтобы получить наследство, претендентам придется потратиться и заплатить госпошлину или нотариальный тариф.

Поскольку сумма определена государством, нотариусы не имеют право менять ее, то есть их услуги будут везде стоит одинаково.

Итоговый размер будет зависеть от:

• родственных связей;
• стоимости наследства.

Наследники первой и второй категории (дети, внуки, супруги, родители, братья и сестры) должны заплатить по 0,3% от стоимости наследства, но не больше 100 тысяч рублей. Остальные платят по 0,6%, но не более миллиона. Оплата происходит непосредственно на месте, в нотариальной конторе.

Некоторые граждане могут получить освобождение от оплаты. При составлении завещания от оплаты освобождаются:

• участники ВОВ;
• кавалеры ордена Славы;
• Герои СССР и России.

Среди наследников не оплачивают нотариальный тариф:

1. Наследники недвижимости, жившие в ней вместе с наследодателем до его смерти.
2. Несовершеннолетние и недееспособные претенденты.
3. Наследники погибших при выполнении военнослужащих и сотрудников отделов правопорядка.
4. Наследники репрессированных лиц.
5. Претендующие только на зарплату покойного, его денежные вложения или счета, авторские гонорары.

Инвалиды 1 и 2 групп платят половину суммы. Также придется заплатить при регистрации недвижимости в собственность.

Квартира является одним из самых дорогих приобретений, а потому ее передача по наследству определенному члену семьи может вызвать недовольство у остальных. В остальном порядок оформления и передачи не отличается: претендент должен правильно написать заявление, подождать 6 месяцев и получить право распоряжаться ею.

Смотрите видео, в котором специалист разъясняет нюансы получения в наследство недвижимости: