Акт осмотра помещения — правила составления и образец
Чтобы оценить и зафиксировать состояние какого-либо помещения, нужно составить акт осмотра помещения.
Образец и порядок правильного составления представлен ниже.
Данный документ либо подтверждает состояние осмотренного помещения, либо напротив, опровергает, либо только описывает для каких-либо целей (например, для предоставления в суд).
Оглавление:
Когда нужен акт
Акт осмотра помещения – документ, в котором содержатся результаты просмотра.
Он проводится группой людей, чаще всего по два или три человека.
В подобном документе содержится следующая информация:
- Дата и время, а также адрес и тип помещения, которое будут осматривать.
- Информация о комиссии, органе, опрошенных людях, а также тех, кто присутствовал при осмотре.
- Что именно сделали проверяющие. Какое имущество проверяли, какую информацию получили, какие выводы сделали.
- Информация о каждом из проверяющих. Его имя, фамилия, отчество, должность и подпись.
Для более наглядного примера представлен заполненный бланк.
| Акт осмотра помещения
Город Ростов-на-Дону 16 июля 2015 г. Состав комиссии: Инженер компании Новая Стройка Михайленко Денис Максимович. Менеджер Крылов Кирилл Сергеевич. Менеджер Колесник Нина Петровна. Комиссия провела проверку здания, построенного компанией «Новая Стройка» по адресу: улица Новостройская, 4. В результате осмотра было установлено, что здание построено согласно представленным нормам. Объекты, потенциально опасные для жизни людей, не выявлены. Нареканий нет. Инженер (подпись) Михайличенко Д. М. Менеджер (подпись) Крылов К. С. Менеджер (подпись) Колесник Н. П. |
Акт нужен в следующих случаях
- покупка помещения (жилого или нежилого);
- продажа;
- пожар в многоэтажном доме;
- затопление и др.
Комиссия вводит в бланк всю необходимую информацию. Она имеет право осматривать как целый дом, так и отдельные квартиры ила даже комнаты.
Цель данного акта — предоставить всю необходимую информацию о проверяемом объекте.
Какие бывают акты
Подобных документов достаточно много.
Например:
- Удостоверение, что документ или предмет был сдан и принят.
- Проверка условий труда, безопасности и выполнения определенных обязанностей некоторыми лицами.
- Результаты проверки работы машин, проектов и технологий.
- Передачи документов или объектов другим предприятиям.
- Нарушения определенных правил.
- Закрытие на инвентаризацию.
- Проверка источника аварии или других случаев.
- Юридическое лицо прекратило существование.
- Решение начальника о каком-то действии.
- Обобщение проделанной работы.
- Признание.
- Регистрация.
- Разрешение совершать какое-то действие.
- Запрет.
- Выполненный осмотр.
- Прокурорская проверка.
- Сравнение документации.
- Акт предоставляемых услуг.
- Работ, которые были или не были выполнены.
Сведения обо всех перечисленных документах указаны в нормативно-правовом акте.
Акт обследования жилого помещения
Он необходим для описания квартиры на момент проверки. Обязателен при аренде, покупке, обмене или ипотеке.
Еще осмотр делают после стихийных бедствий или вторжении третьих лиц.
При составлении бланка должны присутствовать:
- комиссия;
- владельцы жилья;
- свидетели;
- виновники происшествия (если таковые имеются).
По завершении проверки, все участники обязаны поставить подписи. Это необходимо для доказательства достоверности документа и данных, указанных в нем. Результаты осмотра передаются определенным органам или судье.
Акт обследования нежилого помещения
При проверке уделяется внимание состоянию конструкции, перекрытиям, оборудованию и эксплуатации.
Здесь имеет важную роль визуальный осмотр.
Необходимо также провести некоторые операции:
- Лабораторное исследование.
- Изучение документации. Сравнение указанного состояния помещения с действительным.
- Экспертиза оборудования и других объектов.
- Проверка помещения согласно нормам по СНиП и ГОСТ.
Цели проверки:
- на предприятии был пожар;
- так решил суд;
- помещением долгое время не пользовались;
- после ремонта.
Журнал учета технического состояния
Данный документ необходим при проверке оборудования и здания. Его цель – подтверждение возможности использовать помещение. В нем указаны все найденные замечания, недостатки и кто за это будет отвечать.
На фото представлен пример журнала.
Журнал учета может выглядеть немного иначе. Самое главное – табличная форма. Его можно скачать в интернете или также на нашем сайте по ссылке.
Выводы
Перед покупкой, продажей, арендой или другими видами эксплуатации делается осмотр. Проверка есть результат комплексных действий, её можно доверить лишь только специалистам. Результаты осмотра фиксируются в акте и могут быть использованы для решения различных вопросов, связанных с недвижимостью.
Смотрите видео, в котором разъясняется, как проводить осмотр квартиры в новостройке:
Добавить комментарий