Можно ли купить дачу за материнский капитал
Сумма государственной поддержки недостаточна для приобретения крупной недвижимости, желая использовать средства, пополнившиеся семьи задумываются, можно ли на материнский капитал купить дачу, чтобы иметь возможность отдохнуть на свежем воздухе.
Государственная программа допускает направление финансов на покупку определенных домовладений, поэтому необходимо разобраться в документальном назначении загородной недвижимости.
Оглавление:
Возможно ли приобрести дачный дом
Законом допускается приобретение только жилого строения с участием материнского (семейного) капитала. Дачные дома, к сожалению, не всегда соответствуют этому условию.
Различное назначение земель ограничивает права граждан при возведении строений. Некоторые дома не считаются пригодными для проживания, несмотря на соблюдение всех технологий при их постройке.
Перед выбором дачи для покупки стоит тщательно изучить свидетельствующие о собственности документы продавца.
Необходимо убедиться, что приобретаемое строение:
- является жилым помещением;
- пригодно для постоянного проживания;
- имеет индивидуальный адрес, по которому разрешено зарегистрироваться.
Несоответствие с любым условием исключает возможность покупки за счет капитала. Программа государственной поддержки направлена на действительное предоставление семьям постоянного жилья, поэтому летний дачный домик или подобная постройка не допускаются к финансированию материнскими средствами.
В некоторых регионах средств материнского капитала может быть достаточно для покрытия полной стоимости дома в деревне, а вот в Подмосковье вряд ли удастся найти не ветхое жильё за эту цену.
Итак, при выборе дачи стоит рассматривать только варианты соответствующие следующим условиям:
- помещение располагается на территории РФ;
- дом зарегистрирован, назначение жилое;
- строение соответствует санитарным нормам;
- здание оборудовано коммуникациями (электричество, водоснабжение, отопление и т.д.).
Если покупка готового жилого дома владельцу сертификата чем-то не подходит, либо семья владеет подходящим земельным участком, допустимо направить финансирование на собственную постройку.
Строительство дачи за счет средств капитала
Собственный новый дом привлекателен своей индивидуальностью. При возведении будущие владельцы учитывают многие моменты для комфорта, которые не всегда встретятся в готовых помещениях.
Если семья владеет земельным участком, и желает возвести на нем собственный дом, необходимо обратиться в ПФР с заявлением о выделении финансирования на строительство.
Обязательным условием является пригодность земли. Не каждый участок подходит для постройки жилого дома.
Дачные земельные участки бывают разных категорий, типов и назначений:
- ИЖС – подходят для индивидуального жилищного строительства;
- ЛПХ – предусматривают ведение подсобного хозяйства лично, допускают возведение жилого дома;
- СНТ – являются садовыми товариществами образованными на некоммерческой основе, предполагают посадку овощей, ягод и фруктов;
- ДНП – дачные партнерства, как и СНТ являются некоммерческими, подходят для посадок и допускают летние постройки (бытовки).
Обращение в ПФР предполагает наличие у заявителя необходимых документов, подтверждающих владение подходящим земельным участком и разрешающих строительство жилого дома. Потребуется подписать обязательство оформления построенного жилья в общую долевую собственность семьи.
Полный список документов можно уточнить в ПФР, так как пакеты различаются в зависимости от условий строительства (подрядной организацией, собственными силами).
Покупка участка под ИЖС на материнский капитал
Если в собственности семьи нет подходящего участка, то для возведения дома необходимо его приобрести.
В некоторых случаях возможно переоформление назначения имеющейся земли на ЛПХ или ИЖС.
К сожалению, внести изменения в документы не всегда допустимо, поэтому в некоторых случаях имеет смысл продажа или обмен неподходящего участка на подходящий по условиям.
Возведение собственного дома – длительное занятие. Городские жители редко направляют средства капитала на постройку дачи, но для проживающих в деревнях и поселках этот способ улучшения жилищных условий очень привлекателен.
Необходимо помнить, что ввязавшись в постройку дома при финансировании по сертификату, обязательно придется отчитаться перед государством, за несвоевременное исполнение обязательств предусмотрена уголовная ответственность.
Смотрите видео, в котором разъясняется, как использовать материнский капитал на строительство дома:
Добавить комментарий