Как получить ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке

Средств, выделяемых государством на улучшение условий жилья семьи, как правило, бывает недостаточно, в связи с этим многие семьи интересуют условия кредита под материнский капитал в Сбербанке.

Оглавление:

• Можно ли взять кредит под материнский капитал
• Условия в Сбербанке
• Целевой кредит
• Ипотечный заем
• Как взять кредит наличными

Можно ли взять кредит под материнский капитал

Целевая программа «Материнский капитал», осуществляемая государством для поддержки семей, имеющих двух и более ребенка, предусматривает в качестве расходов, покрываемых этими средствами улучшение условий проживания всей семьи.

Однако на целевую сумму приобрести жилое помещение, отвечающее всем условиям проживания в нем детей, практически невозможно.

В связи с этим законом допускается использование данных средств для:

• выплаты первого взноса по ипотеке;
• ежемесячного погашения потребительского кредита.

Решение о выдаче данных денег осуществляется работниками Пенсионного фонда. Перечисление капитала осуществляется в срок, который не может превышать два месяца.

Обратите внимание, что согласие на перечисление этих средств в банковскую организацию, может быть дано только в случаях, когда обязательства перед банком взяты для:

• приобретения нового жилья;
• ремонта или реконструкции уже имеющегося жилого помещения.

Условия в Сбербанке

Сбербанк — один из банков, который предусматривает возможность для кредитования с использованием целевых средств маткапитала.

Банк предъявляет определенные требования к заемщикам:

1. Достижение 21 года и не достижение 75 лет, на момент внесения последнего платежа.
2. В случае, когда лицо не может подтвердить свои доходы, предельный возраст снижается до 65 лет.
3. Общий период осуществления трудовой деятельности – 5 лет.
4. Осуществление труда по последнему месту работы не менее шести месяцев.
5. В роли созаемщика по кредитованию с участием целевых средств выступает только супруг (если не предусматривается брачным соглашением).

Выдача средств осуществляется при предоставлении следующих документов:

1. Документ, подтверждающий личность.
2. Заявление на предоставление займа.
3. Сертификат, подтверждающий право на получение материнского капитала.
4. Выписка, выдаваемая ПФР о сумме остатка на счету.
5. Документы, на приобретаемое жилое помещение или документы о процедуре строительства жилого дома.
6. Документы о трудовом стаже.
7. Справки о получаемых доходах.

Целевой кредит

В соответствии с программами Сбербанка можно получить заемные денежные средства для осуществления жилищного строительства.

Условия выдачи средств следующие:

1. Допускаемая валюта кредитования – рубль.
2. Срок выплаты не более 30 лет.
3. Минимальная сумма займа равна 300 000.
4. Ставка по кредиту, определяется в каждом случае индивидуально.
5. Денежные средства выдаются наличными в соответствии с графиком, предусмотренным строительными документами.

Ипотечный заем

Сбербанк осуществляет заключение ипотечных договоров, в которых предусмотрено в качество первого взноса внесение средств маткапитала.

Предоставление ипотеки осуществляется на следующих условиях:

1. Приобрести на средства, полученные на основании ипотечного займа можно:

• квартиру, расположенную в новостроящемся доме;
• вторичное жилье.

2. Валютой займа могут быть не только рубли, но также доллары или евро.
3. Максимальные период осуществления выплат – 30 лет.
4. Ставка процента, определяется в индивидуальном порядке, в каждом случае, примерно составляется от 10% до 15 % ежегодно.
5. Минимальный заём равен – 450 000.
6. Максимальная сумма равна 18 000 000.

К лицам, претендующим на получение ссуды:

1. Стаж трудовой деятельности не менее 5 лет.
2. На момент обращения наличие постоянной работы.
3. На последнем месте труда – период трудовой деятельности не менее 6 месяцев.

Размер возможного ипотечного займа, а также процентные ставки по нему можно рассчитать на официальном сайте банка с помощью онлайн калькулятора.

Средства на покупку не выдаются наличными семье, а перечисляются на счет продавца или застройщика.

Как взять кредит наличными

Закон о материнском капитале не допускает обналичивание  предоставляемых средств семьям с двумя и более детьми.

В соответствии с условиями кредитования в Сбербанке выдача ипотечных займов с участием материнского капитала не допускается наличными средствами.

Оплата жилого помещения осуществляется банком путем перевода средств, поступивших из ПФР на счет продавца жилого помещения или застройщика.

Единственная программа, которая позволяет получить займ наличными средствами, является кредитование строительства нового жилья семьи. Однако выдача средств происходит в особом порядке. Деньги выдаются только частями, в соответствии с проектной документацией, то есть получение полной суммы невозможно.

Таким образом, средства маткапитала можно использовать до достижения ребенком трех лет, для улучшения условия проживания семьи, используя программы кредитования, разработанные Сбербанком.

Смотрите видео, в котором разъясняется, как взять ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке: