Земельный участок — не теряемся и приватизируем
Большинство граждан мечтает о том, чтобы приобрести собственный земельный участок с частным домом.
Неважно, кто и как потом пользуется данным объектом.
Важным вопросом выступает сам процесс оформления права собственности. Приватизация земли – наиболее доступный и удобный вариант. Процесс идёт уже много лет.
Оглавление:
О приватизации земельных участков
Приватизацией называют процесс, когда земля приобретается в собственность, который упростился ещё в 2015 году.
Теперь любой гражданин может провести процедуру без дополнительных вложений денежных средств, если дачный земельный надел используется в садоводческих целях.
Приватизацией также называют процесс, когда из публичного владения земля или объект переходят в частное. Основа сделки – платная или бесплатная. Но программа амнистии доступна членам садоводческих товариществ, ещё не прошедших регистрацию.
Как приватизировать землю
И физические и юридические лица в равной степени могут приватизировать объект недвижимости.
Для последних важно наличие активов в размере не более 25 процентов от общего объёма.
Участие в процессе должны принимать только лица, достигшие совершеннолетия. Несовершеннолетним выдаётся лишь доля в активе в автоматическом режиме.
Сначала территорию надо оценить. Этим занимаются отдельные специалисты. После они составляют отчёты, где указывается:
- Методы оценки.
- Схема по проделанной работе.
- Информация о самом участке.
- Законодательные акты, на которые делалась опора.
- Данные самих исполнителей.
Результаты оценки оспариваются при наличии возражений. Сама приватизация бывает индивидуальной либо коллективной.
Процедура проводится платно либо бесплатно. Но даже в последнем случае требуется оплатить государственную пошлину, такой порядок обязателен для всех.
Закон о приватизации земельных участков
В последнее время в Закон вносились изменения. Теперь бесплатное осуществление процедуры доступно вплоть до 2020 года. Гражданин после завершения этого процесса может распоряжаться территорией на своё усмотрение, в том числе возводить постройки.
Сколько стоит
На бесплатную приватизацию на территории России, помимо других категорий граждан, могут рассчитывать те, кто получил свой участок до 2001 года.
Такой вариант возможен при выполнении определённых условий согласно ФЗ:
- Наличие участка на территории Дальневосточного округа.
- Владельцы – семья со статусом многодетной.
- Участок используется для индивидуального жилищного строительства, на протяжении пяти лет и более. Либо на территории ведётся личное подсобное хозяйство.
Обязательной при любых условиях становится и оплата государственной пошлины. Оформление у неё стандартное.
Даже при бесплатной приватизации мы получаем:
- Услугу по межеванию участка, составлению кадастрового паспорта. У каждого региона свои расценки.
- Выписку из ЕГРП стоимостью до 200 рублей.
- Государственную пошлину с размером минимум до 2 тысяч рублей. При некоторых обстоятельствах она уменьшается до 350 рублей.
Как приватизировать участок садового товарищества
Обозначение садоводческих товариществ получили объединения, не относящиеся к какой-либо сфере коммерции.
Граждане создают такие организации на добровольной основе. У товариществ заводятся собственные уставы, управленческие органы. Отдельно проводится регистрация в налоговых органах.
Для начала процесса требуется иметь при себе весь пакет документов, а так же заявление, оформленное по всем правилам. Их отдают, когда обращаются к специалисту в садовом объединении. По книжке из товарищества проводится процедура в дальнейшем.
Какие документы понадобятся для приватизации
К требуемому пакету документов относятся следующие позиции:
- Учредительная документация, если составитель заявления – юридическое лицо.
- Кадастровый план, оформленный для земель.
- Справки, которые подтверждают право пользования землёй.
- Документы на владение объектами, если они находятся на территории.
- Нотариальная доверенность, когда один из участников – законный представитель.
- Паспорт либо другой документ, удостоверяющий личность.
Среди дополнительных бумаг – списки с участниками и уставы. Но такие требования не относятся к обязательным.
Главным документом на дачу всегда будет само заявление. Текст должен содержать указания на:
- перечень с прилагаемыми документами;
- общую площадь после того, как проведена процедура межевания;
- использование участка для определённых целей;
- ИНН;
- личные данные заявителя, сведения из паспорта.
Окончание приватизации дачных участков
Уже говорилось о том, что официально проект продлили до 2020 года. Но в дальнейшем возможно дополнительное продление сроков. Любые изменения в законопроекте будут доноситься до публики через средства массовой информации. Пока процедура не отменена, можно не только оформить документы по новой, но и восстановить те, что были утрачены ранее.
Заключение и дополнительные советы
Приватизация участков через садоводства – наиболее простой и доступный вариант для решения проблемы.
Ведь при таких условиях владельца избавляют от необходимости самостоятельно заниматься вопросом формирования кадастрового плана. Зарегистрировать имущество будет проще.
Собственнику достаточно лишь подтвердить сам факт передачи земли для проведения работ по садоводству, а также кооперативное членство.
При выдаче, осуществлённой во времена СССР, наследники собственника имеют право пройти процедуру на бесплатной основе. Рекомендуется заранее обратиться к юристам, чтобы провести предварительные консультации. И узнать обо всех тонкостях проведения процедуры для каждого конкретного случая.
Приватизация при любых обстоятельствах подлежит земля, на которой возводятся постройки. Перед завершением процесса надо отдельно проверить, есть ли все документы с информацией по участку. Если проводится платная процедура, то её стоимость не должна превышать кадастровой цены самого объекта.
Смотрите видео, в котором юрист разъясняет нюансы приватизации дачных земельных участков:
Добавить комментарий