Можно ли прописаться на даче и как осуществить это на практике

Вопрос «Можно ли прописаться на даче в России или СНГ» обычно возникает не на пустом месте.

Еще несколько лет назад дачей был садовый участок, на котором стоял маленький домик без удобств, пригодный для проживания в теплое время.

Сегодняшние домики больше похожи на коттеджи с канализацией и водопроводом, в которых можно перезимовать, а то и жить постоянно.

Оглавление:

• Можно ли прописаться на даче
• Условия и требования для прописки
• Куда обратиться для прописки
• Необходимые документы
• Как собственнику прописать жильцов

Можно ли прописаться на даче

Прописка – это регистрация гражданина по месту его жительства.

Она применяется для контроля миграции населения и требуется в административных и других организациях: для трудоустройства, посещения учебного заведения и других дел.

Зарегистрироваться гражданин может только в предназначенном для этого месте: квартире, комнате, доме. Недвижимость, не предназначенная для этого, не может являться местом прописки, например, дом в аварийном состоянии или коммерческая недвижимость.

Согласно этому условию дача может стать местом прописки как жилой дом, но только, если в доме на самом деле можно жить круглый год. Это должно быть подтверждено документально.

У такого варианта регистрации есть огромное количество плюсов (главное из которых – наличие собственного жилья в приятной местности и возможность продать квартиру), но есть и несколько недостатков:

1. Не все места имеют развитую инфраструктуру. Например, садоводческие товарищества, кооперативы, ДНП (Дачные некоммерческие партнерства) редко когда могут предоставить все необходимые блага, т.к. по закону и не обязаны этого делать.
2. Случается, что земля не принадлежит владельцу: например, участок находится на землях сельскохозяйственных угодий или взят в аренду.
3. Налоговая ставка для такой дачи будет увеличена, а социальные выплаты (пенсии, детские пособия), напротив, уменьшены.
4. С 2015 года изменен порядок исчисления налогов по кадастровой стоимости.
5. На сбор документов, прохождения суда и паспортного стола потребуется много времени и сил.

Условия и требования для прописки

Чтобы прописаться на даче, необходимо доказать, что жить в дачном доме можно не только летом.

Помимо этого нужно соблюдать и другие требования:

1. 1. Участок и недвижимость на нем должны принадлежать гражданину по документам. Если отец всю жизнь строил дом, но оформил его на сына, прописаться в нем отец уже не сможет.
   2. Отсутствует регистрация по другому адресу. Это правило относится к постоянной регистрации: она может быть только в одном варианте.

1. Дача расположена в населенном пункте: если земля, на которой она построена, относится к сельскому хозяйству, прописка не получится.
2. Нужно получить разрешение суда: оно принимается судьей после просмотра бумаг.

Отдельные требования предъявляют к самому строению:

1. Оно должно располагаться в области с развитой инфраструктурой: необходим доступ в аптеку, больницу, магазины, почту, школу или детский сад.
2. Земля должна быть оформлена под садоводство.
3. Само здание должно иметь:
   • капитальный фундамент и прочные стены, повреждения должны отсутствовать;
   • теплоизоляцию: температура внутри не должна быть менее +18 градусов, влажность – более 80%;
   • защиту от влаги;
   • постоянную инсоляцию (солнечное освещение);
   • коммуникации, соответствующие санитарным нормам: речь идет о канализации, водоснабжении, отоплении и т.д.
4. Здание должно быть зарегистрировано в Росреестре.

Куда обратиться для прописки

При прописке в обычной квартире схема выглядит просто: принести необходимые документы, написать заявление, подождать несколько дней, пока их проверят, и получить печать в паспорт.

В случае с дачей возникает больше проблем.

Сперва потребуется документ о присвоении статуса ИЖС (Индивидуального жилого строительства). Для этого необходимо обратиться в муниципальную межведомственную комиссию с пакетом документов.

Там будет сформирована специальная экспертная группа, которая и даст заключение о пригодности или непригодности дома. В состав комиссии должны входить несколько человек: представитель пожарной, экологической и промышленной безопасности, санитарного контроля, органы жилищного контроля и другие.

В случаи отказа по необоснованным причинам (то есть, если дом и участок в порядке) необходимо обратиться к начальнику комиссии или в суд.

Рассмотрение дома может занимать до 1,5 месяцев. После принятия положительного решения статус сменится в течение 3 дней. После этого нужно будет собрать иной пакет документов и обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр) или районный отдел ФМС, который относится к району обслуживающей данную местность компании. Такие сложности связаны с отсутствием местного паспортного стола у дачных участков.

После проверки гражданина зарегистрируют или откажут ему. Во втором случае он может подать в суд. Общий срок получения прописки может затянуться до 3 месяцев, если все службы сразу же ответят согласием.

Необходимые документы

При обращении в межведомственную комиссию потребуются следующие документы:

• • заявление: его можно получить на месте;
  • паспорт владельца;
  • документы, подтверждающий право собственности на участок и дом.

• технический паспорт, в котором будет указан план строения.

При обращении в МФЦ потребуются:

• паспорт;
• заявление;
• документы, подтверждающие право собственности;
• кадастровый и технический паспорта;
• разрешение на перевод здания в статус жилого.

В некоторых случаях могут потребоваться доверенность, если заявитель действует не от своего имени, и экспертное заключение о возможности жить в доме. В обоих случаях могут потребоваться и иные документы.

Как собственнику прописать жильцов

Если владелец дачи, получивший регистрацию, хочет прописать там и третьих лиц (постоянно или временно), он имеет на это право. Речь идет и о родственниках, и о посторонних лицах.

Для этого желающий должен выписаться с прошлого адреса и получить лист убытия.

Затем потребуется обратиться в паспортный стол или МФЦ со следующими бумагами:

• паспортами обоих лиц;
• заявлением на прописку;
• документами, подтверждающими право собственности и право проживания в доме.

По инструкции при подаче заявления должны присутствовать все собственники жилья, также им необходимо написать согласие на прописку.

Прописаться на даче можно, но осуществить это довольно сложно, действовать при этом необходимо пошагово. На практике многие граждане отмечают, что даже при наличии всех бумаг и разрешений в УФМС или МФЦ им отказывают по непонятным причинам, так как принятое законодательство еще недостаточно продумано и имеет серьезные «пробелы». Если причины отказа несправедливы, стоит обратиться в суд.

Смотрите видео, в котором специалист разъясняет актуальные моменты, касающиеся прописки на даче: