Прописаться в СНТ на даче в 2018 году — это возможно!

Можно ли прописаться в СНТ? Такая возможность появилась недавно.

Процедура имеет особые черты и существенно разнится с обычной постановкой на учет в месте проживания.

Как осуществить процесс, читаем далее.

Оглавление:

• Можно ли прописаться на даче
• Как прописаться в СНТ
• Регистрация дома

Можно ли прописаться на даче

Возможность зарегистрироваться в строениях, располагающихся на территориях садоводства, возникла для жителей страны с 2015 года.

Раньше действовал запрет на постановку на учет, признанный КС РФ противоречащим действующему законодательству и нарушающим права жителей страны.

Проблема заключалась в том, что дачные постройки никак не могли признать годными для того, чтобы жить там в течение 12 месяцев в году, поэтому зарегистрироваться в них было практически нельзя.

В начале 2013 года был принят нормативный акт, который позволил регистрировать жителей дачных домиков, если таковые можно будет использовать для постоянного проживания.

Надо заметить, что процедура до настоящего времени не урегулирована, но это возможно при приложении необходимых усилий.

Чтобы оформить постоянную регистрацию на даче, нужно чтобы были соблюдены следующие условия:

1. У заявителя не должно быть другого места прописки.
2. Земельная площадь должна иметь установленные категорию и вид.
3. Строение необходимо признать подходящим для проживания круглый год.
4. Территория и построенный на ней дом должны быть оформлены в собственность.

Для объявления постройки подходящей для постоянной эксплуатации, нужно чтобы она соответствовала характеристикам, перечень которых установлен постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №47.

Уровень пригодности жилого помещения определяются:

1. Присутствием условий для ежедневного проживания. В наличии должны быть коммуникации: водное обеспечение, электричество, газ, вентиляция, отопление.
2. Обеспечением безопасности – пользование жильем должно быть не опасным, инженерные системы монтированы на высочайшем уровне и отвечать санитарно-гигиеническим требованиям.
3. Прочность установленного фундамента.
4. Прочность возведенных конструкций.
5. Этажность и площадь здания должны соответствовать проектной документации; наличие в жилых помещениях освещения от источников естественного происхождения.
6. Соблюдением нормативов пожарной надежности.
7. Выполнением требований шумоизоляции, ограничение поступления вредных элементов, облучения, магнитных излучений.

Как прописаться в СНТ

Процесс регистрации включает несколько этапов, соблюдение которых желательно для достижения положительного результата.

Для этого необходимо обратиться в местный муниципалитет с обращением о переводе постройки в жилой дом.

Вместе с обращением представляются:

• заявление о регистрации;
• гражданский паспорт;
• выписка о правомочиях собственника на дом.

После получения заявления, сотрудниками администрации проводится строительная экспертиза, анализ представленных документов и санитарно-пожарный надзор. Рассмотрение ходатайства может продлиться до одного месяца, по его истечении заявителю направляется документ о присвоении строению статуса жилого или отказ с указанием причин.

При получении отрицательного ответа нужно:

1. Устранить причины отказа и повторно подать заявление.
2. Подготовить и подать жалобу в суд для признания решения уполномоченного органа незаконным.
3. Направить в суд соответствующей инстанции иск, приложив к нему удостоверение личности владельца и выписку из ЕГРП. Также к нему прикладывается квитанция об оплате госпошлины, размер которой для граждан составляет 200 рублей. Иск рассматривается в срок до одного месяца с назначением судебного заседания.
4. Когда судебным органом будут удовлетворены требования заявителя, можно ходатайствовать о прописке в строении, расположенном на землях СНТ. Для этого потребуется обратиться в территориальное подразделение ФМС России с заполненным заявлением установленного образца. Процедура может занять до 6 дней. Госпошлина за проведение регистрационных действий не взимается.

Регистрация дома

В 2018 году процесс регистрации права собственности на дачный или садовый домик претерпел изменения.

Если ранее можно было оформить строение в упрощенном порядке, заполнив декларацию об объекте недвижимости, то теперь потребуется техническая и кадастровая документация, подготовленная специалистами.

Оформление жилого дома, возведенного на территории СНТ, потребует установление правомочий собственника и на сам участок. Поэтому сначала потребуется постановка на кадастровый учет земельной площади, затем необходимо оформить технический паспорт и провести оценку недвижимости.

Чтобы исключить притязания на землю других лиц, потребуется получить справку, удостоверяющую принадлежность объекта конкретному человеку. Работы по подготовке пакета документов займут период не менее двух недель.

Провести процедуру регистрации можно в Росреестре, представив следующую документацию:

• согласие на проведение строительных работ, выдаваемое соответствующим органом;
• акт введения постройки в эксплуатацию;
• технический и кадастровый паспорта;
• гражданский паспорт владельца;
• платежный документ об уплате госпошлины;
• заявление по установленной форме.

Надо отметить, что заинтересованные лица наконец получили право постоянной регистрации в частных домах, возведенных на территориях садоводческих товариществ. Сейчас такую возможность можно реализовать как в несудебном порядке, так и по решению суда.

Смотрите видео, в котором специалист разъясняет, как прописаться в СНТ: