Земли ИЖС – что это такое, чем отличаются от других земель
Взяв в руки документ на землю, человек задается вопросом, ИЖС – что это за категория? В первую очередь его интересует, подойдет ли этот участок под осуществление задуманных пожеланий.
Для чего предназначена такая категория земли. Можно строить на подобном участке или нельзя. Во всем хорошо бы разобраться, иначе можно столкнуться с тем, что возможности осуществить свои желания не будет.
Конечно, построить дом на земле, которая принадлежит на праве собственности, никто не запретит. Вопрос в том будет ли возможность осуществить регистрацию в такой постройке, передать дом потомкам.
Оглавление:
Расшифровка ИЖС
Аббревиатура ИЖС расшифровывается как индивидуальное жилищное строительство. Это категория земель, предназначенная под постройку собственного дома с правом прописаться в нем.
А это значит, что выстроив дом на таком участке, в дальнейшем можно будет его подарить, продать, завещать, передать в залог. Не забывайте, что к возведению жилища можно приступать после получения разрешения на строительство.
За этой бумагой нужно идти в районную архитектуру. Там же можно ознакомиться со списком документов, которые необходимы для этого.
Чем ИЖС отличается от других категорий земель
Самое явное отличие таких участков – это их цена. А связано это с приближённостью таковых наделов к поселениям и городам.
Какие существуют категории земель
Важно понимать, что присутствие всех благ цивилизации в шаговой доступности значительно облегчает процесс присоединения к ним. Чего зачастую нельзя сказать о землях ДНТ и СНТ.
На них такая возможность попросту отсутствует из-за удаленности участков от поселений любого типа. Или же обойдется весьма дорого из-за расстояния, которое необходимо преодолеть.
Как получить участок под ИЖС бесплатно
Со вступлением в силу обновленного земельного кодекса в 2015 году у граждан появилась возможность один раз в жизни получить надел земли от государства. Теоретически получить землю может каждый гражданин Российской Федерации.
Такое право имеют:
- Многодетные семьи. Если на иждивении трое или больше несовершеннолетних детей и в собственности нет земель. Важным условием для этой категории является гражданство РФ. Семья должна проживать на территории России более 5 лет.
- Военнослужащие срок службы, которых превышает 15 лет.
- Пенсионеры МВД, которые прослужили более 15 лет в органах.
- Ветераны боевых действий
- Герои труда, представленные к награде
- Дети сироты
- Арендаторы земель, получившие право аренды, до развала Союза
- Граждане, имеющие право бессрочного пользования на землю
- Молодые специалисты, приехавшие в село или деревню, жить и работать
Для получения земли нужно обратиться в районную или поселковую администрацию. Желательно выбрать такой участок, который уже поставлен на учет в кадастровой палате. Если же земля ранее не была учтена, то придется потратить время на создание участка и постановку на кадастровый учет.
Определившись, нужно написать заявление на получение земельного надела. К нему прикладываются документы, на основании которых претендуете на приобретение земли бесплатно. Ответ получите через тридцать календарных дней.
После этого нужно будет оплатить государственную пошлину и сдать документы в МФЦ или Росреестр. Регистрация прав осуществляется в срок 10-14 дней.
Обновлённый земельный кодекс предусматривает получение прав на обладание землей малообеспеченной категорией граждан. Это делается для того, чтобы люди имели возможность построить свой дом, обзавестись хозяйством. Владение участком это в первую очередь огромный труд, который окупается многократно.
Получив землю в собственность, люди смогут выращивать для себя фрукты и овощи, вести домашнее хозяйство. За счет этого планируется активное освоение невостребованных земель и их благоустройство.
Что лучше: СНТ, ДНП или ИЖС, смотрите советы эксперта в следующем видео:
Добавить комментарий