Дачная амнистия с 1 января 2018 года
На сегодняшний день закон «о дачной амнистии», позволяющий получить, право на распоряжение своей дачей и всем, что с ней неотъемлемо связано, еще в силе, хотя «Дачная амнистия» с 1 января 2018 года претерпела ряд изменений.
Преобразования, вступившие в силу в начале этого года, сами по себе имеют достаточное сильное влияние на осуществления процесса государственной регистрации прав.
Нужно понимание того, что просто обладание земельным участком не позволит, подарить, завещать, продать или как-то иначе распорядиться им.
Оглавление:
Суть процедуры
Сам закон вступил в силу в 2006 году. Завершить свое действие данный закон должен был в 2015 году, но был продлен до марта 2018 года.
Создавался с одной-единственной целью — помочь людям в получении законного права на земельные участки и постройки.
Он был призван сделать этот процесс как можно проще. В итоге в народе был прозван как «Упрощёнка».
Процесс оформления был достаточно прост. Для осуществления регистрации прав на участок в СНТ — (Садоводческое Некоммерческое Товарищество) и ЛПХ — (земли для ведения Личного Подсобного Хозяйства) достаточно было предоставить в регистрирующий орган документ, на основании которого был выделен участок, выписку из хозяйственной книги, оплатить государственную пошлину и заполнить декларацию.
Если же на участке был возведен дом и другие подсобные постройки, такие как баня, гараж, сарай или беседка, на них также заполнялась декларация, и этого было вполне достаточно. Регистрирующий орган не запрашивал разрешения на строительство или ввод в эксплуатацию.
Конечно, процессы оформления прав на землю и строения можно разделить, но исходя из сложившийся практики, сделать это можно одновременно. Таким образом, решается сразу два вопроса. А в итоге, получено право на все объекты. С наступлением нового года процесс изменился!
Изменения с января 2018 года
В связи со вступившими в силу поправками процедура усложнилась.
Теперь уже обойтись заполнением декларации на построенный дом не получится, так как перечень документов для оформления недвижимости расширен.
В настоящее время, чтобы оформить свои права на постройку, придётся обращаться в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) и привлекать кадастрового инженера.
Необходимые документы
Перед походом в БТИ нужно собрать пакет документов.
В него входит:
- документ, на основании которого, вам принадлежит земля;
- разрешение на строительство;
- кадастровый паспорт на землю.
После обращения в БТИ, на участок будет осуществлён выезд работника. По результатам обследования все тот же специалист изготовит технический паспорт на строение. И после этого можно будет обратиться к кадастровому инженеру.
Вот он и готовит кадастровый план, на основании которого будет осуществлён кадастровый учет. Возможность зарегистрировать права на баню или гараж, сарай или беседку осталась прежней — на основании декларации.
К чему приведут изменения
Изменения в «Дачной амнистии» произведены для обеспечения упорядоченности в основном реестре прав на недвижимость.
Государство стремится сохранить соответствие расположенных построек по отношению к Градостроительному плану города.
Изменения, внедренные в начале этого года, затрагивают не только этот закон. Меняется и налогообложение. С 2018 года налог на землю, для тех кто, возвел домик на землях ИЖС, но по каким-либо причинам не зарегистрировал права на него, будет удвоен.
Законодатель рассчитывает на то, что владельцы все же не станут отсиживаться и предпримут необходимые действия для осуществления регистрации прав, что значительно увеличит налоговые выплаты в казну.
Это значит, что осуществить какие-либо предусмотренные законом действия (продать, подарить, завещать, застраховать, отдать в залог) не сможете.
Несмотря на все усилия государства, часть народа все же не спешит с оформлением своих прав, как на землю, так и на строения.
Обращаем ваше внимание на то, что итог бездействия может быть опустошающим в прямом смысле этого слова. Помните, что при отсутствии зарегистрированных прав на обладание земельным наделом, риск остаться у разбитого корыта весьма велик.
Будет ли так важна сумма по уплате имущественного налога, когда речь пойдет о том, чтобы совершенно законно изъять землю для нужд государства. Только имея зарегистрированные права на участок, можно рассчитывать на компенсацию.
Рекомендуем осуществить оформление своих прав, обезопасив себя тем самым от различного рода казусов. Чтобы максимально сократить временные затраты на проведение такой процедуры, доверьте её профессионалам.
Смотрите видео, в котором специалист разъясняет особенности дачной амнистии с 2018 года:
Добавить комментарий