Что такое БТИ — как расшифровывается и чем занимается

Расшифровать, что такое БТИ может каждый, кто сталкивался с покупкой, перепланировкой квартиры или другими вопросами, связанными с недвижимостью.

Эта организация сопровождает любую сделку, предметом которой является недвижимое имущество.

Рассмотрим, что означает понятие БТИ, и каковы его полномочия.

Оглавление:

• Понятие БТИ и его структура
• Функции БТИ
• Предоставляемые услуги
• Как получить информацию

Понятие БТИ и его структура

Аббревиатура БТИ расшифровывается как бюро технической инвентаризации.

В зависимости от учредителя, они действуют в форме федеральных, региональных или муниципальных предприятий, получивших государственную аккредитацию.

Крупнейшим Федеральным БТИ является АО «Ростехинвентаризация», оно имеет множество филиалов и отделений по всей России.

Предприятия БТИ имеют линейную форму структуры. Руководителем организации является директор, ему подчиняются бухгалтер, главный инженер, начальники и сотрудники отделов: от юридического до кадастрового и геодезического.

В своей деятельности БТИ тесно сотрудничают с жилищно-коммунальными, градостроительными, судебными, нотариальными органами.

Функции БТИ

Основными задачами бюро техинвентаризации являются учет объектов недвижимости, их оценка и техническая инвентаризация.

Органы БТИ собирают информацию обо всех находящихся на их территории квартирах, домах, дачах, земельных участках и прочих объектах недвижимости: их место нахождения, техническое состояние, уровень благоустройства, стоимость и все происходящие с ними изменения.

Основными функциями БТИ являются:

• проведение инвентаризации и оценки помещений и земельных участков;
• осуществление адресной регистрации и паспортизации недвижимости;
• контроль технического состояния подведомственных объектов;
• оказание консультаций по вопросам своего ведения.

Предоставляемые услуги

Бюро технической инвентаризации предлагают услуги по многим направлениям:

• осуществляют рыночную оценку движимого и недвижимого имущества, предприятий, земельных участков;
• проводят экспертизы объектов недвижимости и земельных участков;
• занимаются энергетическим аудитом предприятий;
• разрабатывают проекты для перепланировки помещений;
• определяют границы земельных участков;
• подготавливают проекты и документацию для строительства или реконструкции зданий, для перевода жилых помещений в нежилые и наоборот;
• выдают необходимые справки физическим и юридическим лицам (об инвентаризационной стоимости домовладения, квартир, комнат в коммунальных квартирах, об отсутствии ограничений и обременений недвижимости, о состоянии здания и др.)

К примеру, для проведения перепланировки квартиры необходимо обратиться в БТИ, они направят специалиста-техника, который оценит все возможные риски, связанные со сносом стен, возведением перегородок, и даст заключение о возможности или невозможности перепланировки. В случае ее проведения в техпаспорт будут внесены соответствующие изменения.

Как получить информацию

Сведения об объектах недвижимости предоставляются по запросам государственных органов власти либо по заявлению (письменному или электронному) физических лиц, имеющих право собственности на запрашиваемый объект.

Чаще всего люди обращаются за получением следующих документов или информации:

• оформление технического паспорта или выписки из него;
• составление плана земельного участка;
• получение справок о принадлежности недвижимости, об инвентаризационной стоимости, об отсутствии ограничений на недвижимое имущество и др.

Для получения этих документов необходимо предъявить правоустанавливающий документ на недвижимость, паспорт и оплатить госпошлину.

В БТИ работает система «единого окна», что значительно упрощает процедуру и сроки получения необходимых документов.

В 2018 году вступили в силу изменения в законодательстве, согласно которым начинает действовать единый реестр недвижимости. Это нововведение позволит оптимизировать работу по формированию базы данных об объектах недвижимости и выдаче документов.

Смотрите видео, в котором специалист разъясняет особенности технических паспортов БТИ: