Оформление гаража в собственность — цена вопроса
Сегодня мы поговорим о том, как можно оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе 2018 году, и что для этого необходимо?
В настоящее время наши сограждане стремятся закрепить за собой недвижимость того или иного рода.
Начиная от огромных загородных коттеджей, домов в пригороде, скромных уютных строений в дачных поселках и кооперативах и до гаражей — все это не только достаточно солидные по стоимости материальные ценности, но и объекты, которые могут быть собственностью.
От правильного оформления гаража или другой иной недвижимости в собственность, во многом зависит дальнейшая судьба этих материальных ценностей. Помимо тщательного изучения действующих норм отечественного права, порядка и ведения процедуры, требуется самая тщательная подготовка, знания. Крайне важно, какие и в каком объеме документы будут необходимы, куда предоставить, чтобы узаконить строение.
Собственно под термином «гараж» подразумевается строительная постройка, назначение которой – стоянка для транспортного средства или нескольких автомобилей. Гаражи не являются объектами капитального строительства, могут быть индивидуальными и кооперативными.
Оглавление:
Зачем это нужно
В самом деле – для чего переводить в собственность то, чем и так можно вполне комфортно и удобно пользоваться?
Дело в том, что на осуществление тех или иных действий в правовом поле существуют значительные ограничения.
Когда гараж оформлен в собственность, владелец получает возможность:
- использования и распоряжения;
- обладать полным правом на продажу, дарение или обмен;
- распоряжаться по своему усмотрению.
Но, прежде чем начать процедуру регистрации, следует осуществить приватизацию земельного участка как неотъемлемой части строительного объекта.
Основные понятия и особенности
Приватизировать, согласно законодательству РФ, можно практически любые объекты недвижимости.
Точного определения для кооперативных гаражей нет, но их скорее относят к собственности общего домового назначения.
При вступлении в ГСК граждане в обязательном порядке вносят паевой взнос (ст. 218 ГК РФ), а этот факт сам по себе уже является основанием для того, чтобы гараж считался собственностью гражданина.
Особенность получения полного права на гаражный бокс состоит в том, что он, не являясь государственным имуществом, располагается на земле государства.
Порядок действий
Необходимый алгоритм проведения процедуры начала получения имущественных прав на гаражное строение, точно обусловлен нормами, прописанными в Федеральном Законе № 218.
В нем рассматривается необходимость соблюдения каждой его статьи.
ФЗ предписывает подачу гражданами заявления о приватизации в региональные органы ФКП Росреестр, выполняющего государственные функции в процессе перехода гаража в собственность.
Образец написания заявления представлен здесь.
На сегодняшний день законодательными актами предусматривается подача заявки на сайт мультифункционального центра, операторы которого предоставляют услуги по документообороту российским гражданам.
Документы для регистрации
С чего начать подготовку?
Чтобы было проведено оформление гаражного бокса в ГСК в собственность, потребуется сбор и подача следующего пакета документов, состоящего из:
- Заявления.
- Паспорта, подтверждающего гражданство России.
- Документа, подтверждающего внесение полной суммы пая.
- Копии кадастрового документа.
- Технического паспорта.
- Квитанции об уплате государственной пошлины.
Стоимость услуги
Современная законодательная база регламентирует стоимость оформления прав собственности на кооперативный гараж.
Величина пошлины – 350 рублей.
Обязанности по уплате закреплены в указаниях ФЗ «Об организации …» № 210 от 27.07.10 г.
Что делать, если гараж без документов
На сегодняшний день далеко не все гаражные кооперативы легализированы, особенно те, которые строились в период Советского Союза.
Тогда отсутствовал институт частной собственности на подобные строения, и государство просто отчуждало определенные участки без каких либо без документов и оснований.
Гаражами советские граждане могли только пользоваться, права на завещание, продажу, дарение или иные процедуры с данным имуществом отсутствовали. На сегодня большинство нынешних владельцев стремится легализировать данные постройки.
Гараж без документов также можно зарегистрировать и оформить в собственность. Каким образом?
Все довольно ясно:
- Гаражный бокс признается капитальным объектом и подлежит процедуре приватизации.
- Кооператив переводят в категорию самостроя, затем его сносят. Данные действия проводят с каркасными объектами, строениями из листового металла, иными аналогичными строениями.
Заключение
Для того чтобы собрать полный пакет документации, с минимальными затратами времени пройти приватизационную процедуру, нужно достаточно много сил и знаний. Часть документации подается в оригинале, часть, касающаяся кооператива, как юридического лица, предоставляется в виде заверенных ксерокопий.
Могут потребоваться дополнительные справки. Именно поэтому лучшим вариантом будет обращение к профессионалам – риелторам, которые за приемлемую плату помогут в подготовке и подаче документации.
Смотрите видео, в котором специалист разъясняет, как оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе:
Добавить комментарий