Аукционы по продаже имущества должников — где можно выгодно купить

Аукционы по продаже имущества должников, арестованного приставами, являются заключительной стадией процедуры банкротства, которая направлена на восполнение финансовой состоятельности должника и выполнение его обязательств перед кредиторами.

Они осуществляются путем проведения конкурса по реализации недвижимой и иной собственности заемщика, в том числе обязательственных прав.

Оглавление:

• Электронные аукционы и их преимущества
• Особенности проведения
• Порядок организации аукционов
• Примеры торговых площадок

Электронные аукционы и их преимущества

В настоящее время они проводятся посредством сети Интернет на торговых площадках, осуществляющих свою деятельность в электронном формате.

Как правило, такую процедуру организовывает финансовый управляющий, назначаемый судебным Арбитражным решением.

Электронная форма аукционов регламентируется законодательством о банкротстве и обусловлена достижением целей, направленных на применение мер в процессе признания должника неплатежеспособным. Правовой основой проводимых аукционов – онлайн являются соглашения, заключаемые по результатам торгов.

Преимуществами такой формы реализации имущества должников являются:

1. Привлечение максимального количества участников.
2. Получение наибольшей стоимости за продаваемые объекты.
3. Исключение из процесса коррупционной составляющей, так как общение организатора с участниками сведено к минимуму.
4. Отсутствие субъективного отношения при принятии решения о допуске заявителей к участию и подведению итогов.

Особенности проведения

Сервис сайта выстраивается таким образом, чтобы арбитражный управляющий осуществлял организацию аукциона, основываясь на соглашении о проводимых торгах.

Вся документация от заявителей представляется в формате файлов, удостоверенных ЭЦП (электронной цифровой подписью).

При этом онлайн сервис контролирует исполнение управляющим, установленных российским законодательством обязанностей в части соблюдения сроков проведения и опубликования отчетов о ходе процедур.

Оператором онлайн-сервиса производится регистрация всех представляемых документов, он же принимает заявки на участие и предложения по ценам.

Ценовые предложения по лотам могут подаваться как в закрытой, так и в открытой форме. В первом случае сохраняется конфиденциальность представленных предложений, во втором происходит блокировка заявок, не отвечающих требованиям, установленным регламентом площадки. Победитель определяется при помощи программного продукта. Информация о проводимых процедурах, ценах по лотам, итоговых протоколах содержатся в открытом доступе.

Основными стадиями, составляющими основу аукционов, являются:

1. Первичные торги, на которых делаются ставки на повышение стоимости продаваемого предмета.
2. Повторные, в случае если предыдущие не состоялись. Цена устанавливается на 10% ниже.
3. Публичные, проводимые из-за не состоявшихся ранее. Снижение цены производится через равные промежутки времени и может быть снижена до 99% от первоначальной.

Порядок организации аукционов

Процесс продажи имущества обанкроченного лица состоит из следующих этапов:

1. В срок не менее чем за тридцать дней до момента осуществления процедуры должны быть опубликованы сведения о его проведении.
2. Возможность участвовать в аукционе может быть осуществлена после предоставления заявки на участие в нем и заполнения договора о внесении денежных средств в качестве задатка, который зачисляется на расчетный счет организатора.
3. В дальнейшем выносится решение о возможности участия претендентов.
4. Рассматриваются предложения участвующих лиц и определяется победивший, о чем составляется итоговый протокол, публикуемый на сайте.
5. Осуществляется возврат задатков претендентам, непобедившим в процедуре.
6. Выигравшему направляется решение об итогах и предлагается подписать договор купли-продажи. При отказе от заключения задаток победителю не возвращается.

Примеры торговых площадок

Среди массы онлайн аукционов наиболее востребованы и успешны следующие электронные сервисы:

1. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Официальный сайт Росимущества (fedresurs.ru) содержит всю информацию о распродаже объектов имущества в России, наиболее полные данные о них.
2. Фабрикант. Характеризуется наибольшим числом лотов, выставляемых на продажу.
3. Сбербанк АСТ. (sberbank-ast.ru ). Имеет удобный интерфейс. На нем продается залоговая собственность несостоятельных заемщиков банков РФ.
4. Центр реализации. Признан одной из крупнейших площадок по реализации имущества банкротов.

Надо отметить, что участие в торгах по банкротству процесс непростой. Но он имеет массу преимуществ, ведь на распродаже конфискованных предметов можно стать покупателем ценного приобретения.

Так, можно практически за бесценок стать владельцем квартиры, автомобиля и другой техники либо дебиторской задолженности (долги предприятий и физических лиц), на которых можно не только зарабатывать, но и выстроить целый бизнес.

Смотрите видео, в котором специалист разъясняет особенности проведения электронных аукционов по продаже имущества должников: