Как выполнить расприватизацию квартиры в 2018 году

В 2018 году многие люди расприватизируют квартиры.

Трудности в уплате налогов и другие жизненные проблемы становятся причиной данного явления.

Оглавление:

• Что такое деприватизация и расприватизация
• Можно ли расприватизировать квартиру
• Закон о деприватизации квартир
• Как расприватизировать квартиру
• Как расприватизировать квартиру с несовершеннолетним
• Можно ли расприватизировать квартиру без согласия собственника

Что такое деприватизация и расприватизация

Расприватизация – это признание договора передачи жилья недействительным в судебном порядке.

Закон о возможности расприватизировать жилье без судебного процесса был внесен Госдумой недавно.

Основная трудность данного процесса в том, что он занимает много времени и не гарантирует стопроцентного успеха. Это потому, что очень трудно доказать нарушения законодательства во время заключения договора.

Деприватизация – это передача дома муниципалитету или государству. Это совершенно добровольное действие. Его цель – возвращение квартир обратно, но при помощи договора социального займа.

Можно ли расприватизировать квартиру

Расприватизацию жилья можно осуществить в судебном порядке.

Недавно появилась возможность осуществить процедуру без суда. Для этого необходимо написать заявление, которое должны подписать все собственники жилья.

Также нужно предъявить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на дом.
2. Договор дарения.
3. Документы, подтверждающие, что недвижимость не находится в залоге.
4. Квитанции, подтверждающие отсутствие долгов за коммунальные услуги.
5. Документы, удостоверяющие личность владельцев.

Если все документы заполнены правильно, и все требования, описанные в законе, выполнены в полной мере, государство становится собственником недвижимости.

Для расприватизации жилья необходимо выполнить следующие требования:

1. Все люди, которые участвовали в процессе приватизации дома, должны дать согласие на расприватизацию в письменном виде.
2. Заявитель живет в приватизированной квартире и это единственное место его проживания.
3. Должны отсутствовать долги за коммунальные услуги.
4. Недвижимость не должна находиться в залоге.

Если одно из требований не выполнено, в расприватизации квартиры будет отказано.

Закон о деприватизации квартир

Закон позволяет людям, которые столкнулись с трудностями, добровольно вернуть жилье государству или муниципалитету.

Этот процесс — бесплатный. Данное право предоставляется малоимущим гражданам.

Согласно закону о деприватизации ее причиной могут быть сложности владельца в содержании квартиры.

Право на деприватизацию предоставляется всем, независимо от того, каким образом была приобретена недвижимость. Это вынужденная мера, но в то же время полностью добровольная.

Сподвигнуть людей к такому шагу могут взносы на ремонт жилища или выплата налогов.

Как расприватизировать квартиру

Процесс расприватизации состоит из следующих пунктов:

1. Нужно приготовить все документы и написать заявление.
2. Во время подачи заявления должны присутствовать все люди, участвовавшие в процессе приватизации, но только если они старше 14 лет. Документы может подать не только хозяин дома, но и доверенное лицо. Но нужно оформить доверенность у нотариуса.
3. Процесс рассмотрения заявления и документов, а также принятие решения займет не более 60 дней.
4. Оформление договора о передачи недвижимости государству.
5. Снова будут вызваны все, кто участвовал в приватизации, чтобы поставить подпись.
6. Процесс регистрации договора в территориальном управлении. Это займет около трех недель.
7. Можно получить договор на руки.
8. Передача недвижимости государству.
9. Утрата прав собственности и необходимости платить налоги.

Как расприватизировать квартиру с несовершеннолетним

Если ребенок только прописан и не участвовал в приватизации, то проблем не будет. Но если участвовал, нужно написать заявление в суд. Необходимо будет представить доказательства того, что законодательство было нарушено.

Можно ли расприватизировать квартиру без согласия собственника

Расприватизация жилья–добровольный процесс, который осуществляется по желанию владельцев квартиры.

Если хоть один из собственников не согласен, данное действие будет считаться недействительным.

Но у правил есть исключения. Среди них:

1. Помещение было передано человеку, который не имеет права участвовать в приватизации.
2. Сделка была осуществлена под влиянием постороннего.
3. Другие нарушения.

Полезно знать:

1. Расприватизация квартиры в аварийном доме невозможна.
2. Государственную квартиру нельзя использовать для погашения кредита.
3. Могут возникнуть определенные трудности, если дом сдавать в аренду.

Если договор расторгнут по решению суда, стороны имеют право заключить новый договор о приватизации.

Деприватизация и расприватизация – это два разных способа возвращения недвижимости государству. Но оба из них подходят тем, кто попал в трудную жизненную ситуацию.

Смотрите видео, в котором специалист разъясняет особенности расприватизации квартиры: