Изменения в Жилищном кодексе РФ 2018 года

Жилищный кодекс РФ – это систематизированный законодательный акт, регулирующий отношения в области пользования, предоставления и обеспечения жильем граждан.

Изменения, внесенные в документ в 2018 года, кардинально поменяли порядок ведения деятельности в сфере жилищных правоотношений.

Оглавление:

• Жилищное законодательство
• Новый Жилищный Кодекс
• Какие изменения
• Заключение

Жилищное законодательство

Основной целью жилищного законодательства является реализация прав граждан на жилье.

Любой человек при проживании в доме, квартире, при продаже, дарении, обмене и пр. сталкивается с нормами жилищного права.

Положения закона в этой области принимаются на уровне Российской Федерации и регионов. Кроме Кодекса, к жилищному законодательству относятся:

1. Федеральные законы, изменяющие или дополняющие основной акт.
2. Указы Президента.
3. Постановления Правительства, издаваемые для исполнения Кодекса, ФЗ, Указов.
4. Законы субъектов принимаются в пределах, установленных для их полномочий.

Новый Жилищный Кодекс

В сфере регулирования ЖК РФ находятся жилищные права граждан и порядок их использования людьми.

Нормы закона направлены на обеспечение условий реализации гражданами своих жилищных прав.

Учитывая комментарии к Кодексу, изменения коснулись сферы госрегулирования по вопросам использования, сохранения жилищного фонда и управления многоквартирным домом.

Документ состоит из 10 разделов и 19 глав. К основным вопросам регулирования относятся:

1. Перевод жилого помещения в нежилую площадь и наоборот.
2. Перепланировка квартиры.
3. Права и обязанности собственников и лиц, с ними проживающих.
4. Общее собрание жильцов многоквартирного дома и общее имущество.
5. Жилплощадь по договору социального найма.
6. ТСЖ, Жилищные кооперативы.
7. Плата за коммунальные услуги.
8. Фонд капитального ремонта.

Какие изменения

Действующая редакция жил. кодекса содержит ряд изменений, утверждённых в начале 2018 года и принятых в июле и августе.

Что же нового содержит жил. кодекс?

К основным изменениям относятся:

1. Повышены требования к региональной программе капитального ремонта имущества, находящегося в общей собственности многоквартирного дома. Теперь по каждому виду работ необходимо устанавливать плановый период. Он исчисляется в годах и не может быть больше 3 лет.
2. Владельцу специального счёта по фонду капремонта необходимо регулярно предоставлять отчёт о величине накоплений собственников и о том, куда, на какие нужды и какая сумма израсходована.
3. Объединение баз данных единого реестра прав на недвижимость и Кадастра. Теперь сведения о кадастровой стоимости, номере, этажности, графическом описании объекта и пр. содержатся в одной выписке.
4. Жильцы вправе требовать проведение общих собраний, правила проведения которых отражены в Главе 6 Кодекса. Протоколы собраний должны размещаться на общедоступном ресурсе ГИС ЖКХ.
5. Регионы обязаны внести всю информацию о жилищном фонде на портал ЖКХ. Собственники сами могут узнавать, в каком техническом состоянии находится дом.

Заключение

Итак, ЖК РФ детально регламентирует взаимоотношения собственников жилья в многоквартирном доме, их права и обязанности, порядок действий при переустройстве, организации общих собраний, оплате коммунальных услуг и пр.

Смотрите видео, в котором разъясняются поправки в Жилищном кодексе в 2018 году: