Как и где получить разрешение на строительство дома на своем участке

Как получить разрешение на строительство дома на своем участке? Таким вопросом должен в первую очередь озадачиться желающий возвести свое жилье.

Это важная разрешительная бумага, которая позволяет не только осуществить строительство, но и подключить все требуемые коммуникации к жилому объекту.

Документ оформляется на десять лет с передачей права пользования при смене владельца.

Оглавление:

• Когда требуется
• Где получить разрешение на строительство
• Перечень необходимых документов
• Сколько стоит и время рассмотрения

Когда требуется

Прежде, чем начать возведение индивидуального дома, хозяева земельного участка получают разрешение на строительные работы.

Оно оформляется Администрацией того района, где находится земля.

Порядок выписки разрешительных документов устанавливается Градостроительным кодексом.

Разрешением является официальная бумага, которая удостоверяет соответствие проекта требованиям плана градостроительства. Данный документ дает право владельцу начать возведение нового строения или реконструировать уже имеющийся дом.

Разрешительную документацию нужно получать не всегда. Нет необходимости в ее оформлении:

• если на участке запланировано возведение временных построек, либо строений хозяйственного назначения;
• при проведении капитального ремонта в частном доме;
• капитальный ремонт не подразумевает снос стен и перепланировку помещения;
• если не будут превышены необходимые параметры модернизации объекта;
• не нужно оформлять разрешение, если строительство осуществляется на дачном участке, который предназначен для садового использования, в СНТ, например, дачи или участке, предназначенном под ЛПХ.

Для всех остальных объектов необходимо получать разрешительные бумаги.

Необходима разрешительная бумага и при подключении индивидуального дома к коммуникациям.

Где получить разрешение на строительство

Разрешительные бумаги на возведение жилого строения могут быть получены несколькими способами:

• в первую очередь оно выдается представителями местного самоуправления, на территории которых находятся земли для строительства:
• в Администрации поселений, если дом строится в деревне;
• через портал Госуслуг, подав заявку онлайн;
• через многофункциональный центр МФЦ.

Процедура подачи регламентирована законодательством. При оформлении через портал Госууслуг заявителю потребуется заполнить заявление на сайте, отсканировать все требуемые бумаги и явиться в указанное время для получения документации. Выдача проводится в органах местного управления.

Чтобы оформить разрешительный документ через МФЦ, необходимо обратиться со всеми документами и написать заявление. Бланк и образец выдается сотрудниками центра.

Перечень необходимых документов

Если вы подаете заявку в много-функциональный центр или Администрацию муниципалитета, необходимо подготовить пакет документов:

• заявление;
• бумаги, подтверждающие собственность на землю;
• план градостроительства;
• паспорт заявителя;
• если документы подаются третьим лицом, необходимо предоставить доверенность;
• проектная документация, сведения о размещении коммуникаций, план размещения строений;
• заключение на проектную документацию объекта застройки;
• нотариальное согласие соседей на проведение строительных работ;
• если заключение выдается негосударственным органом, необходимо подтвердить право этого органа на проведение экспертизы.

Сколько стоит и время рассмотрения

Разрешительные бумаги на жилищное строительство по закону выдают бесплатно.

Получение документации делается платно только  в том случае, если вы будете обращаться не самостоятельно, а через фирмы посредники.

После проведения строительства объект ИЖС  необходимо ввести в эксплуатацию. Это будет стоить 350 руб.

Заявка должна быть рассмотрена не позднее 10 дней с момента ее подачи. В случае, если вы обратились в МФЦ, сроки могут быть больше за счет пересылки документов.

Срок действия разрешения – десять лет. Смена собственника не является причиной аннулирования разрешительной документации, она действительна в течение всего времени. В случае утери документа, можно обратиться за получением дубликата.

Бланк разрешения на строительство дома (для увеличения нажмите)

Оформление разрешительной документации занимает большое количество времени для сбора документов, но без данного документа невозможно будет ввести дом в эксплуатацию и провести коммуникации.

Смотрите видео, в котором специалист разъясняет, как получить разрешение на строительство дома на своем участке: