Соглашение о задатке — образец при покупке квартиры

Покупка жилья — это ответственное мероприятие, поэтому важно знать, как оформляется соглашение о задатке (образец) при покупке квартиры.

Нужно оформить множество документов, поэтому оформление сделки покупки недвижимости требует больших временных затрат.

Поскольку цена на квартиры высокая, сделка требует гарантий. Как правильно оформить задаток и провести безопасную сделку, рассказывает эта статья.

Оглавление:

• Обязателен ли
• Оптимальный размер
• Образец соглашения
• Правила передачи

Обязателен ли

Предоплата не является обязательным условием для продажи дома, гаража либо другого имущества. Но желательно включить условие о предоплате для подтверждения, что обе стороны действительно имеют серьезное намерение совершить сделку.

Задаток — это способ, который дает сторонам возможность контролировать выполнение обязательства.

Закон гласит, что продавец обязан вернуть сумму в двойном размере покупателю, если откажется выполнять условия договоренности. Поэтому имеется весомая причина для подписания соглашения.

Оптимальный размер

Оформить предоплату можно на любую сумму, ограничений не установлено.

Размер суммы должен отвечать интересам обеих сторон. Сумма должна обеспечивать безопасность для продавца, но и не вводить в сильные затраты покупателя по договору.

Внесение большого залога повышает шансы на успешное совершение сделки. Результатом внесения залоговой суммы является оплата для продавца объекта недвижимости и для покупателя.

Приблизительная сумма, которая указывается в бланке, составляет от пяти до пятнадцати процентов рыночной цены на имущество.

Образец соглашения

Форма соглашения включает основные условия будущей договоренности.

5 основных пунктов договоренности

• адреса регистрации, сведения из паспортов сторон;
• причина для заключения договора;
• образец включает указание суммы залога;
• в форму включается указание полной стоимости жилья;
• обязанности и права сторон по отношению друг к другу.

Также правильно включить в бланк дату и место подписания документа. Подписывается два экземпляра документа. Каждая сторона оставляет по одному экземпляру.

Правила передачи

Необходимо оформить безопасную передачу денежных средств. Поэтому рекомендуем передавать деньги через банковскую ячейку. Деньги можно забрать после того, как стороны поставили подписи под распиской.

Предоплата играет важную роль, когда жилье покупается в ипотеку. Передачу денежных средств можно оформить через сейф агентства по недвижимости.

Если по каким-либо причинам продажа не состоялась, предоплата возвращается покупателю. Существует риск для отмены сделки, если продавец в момент подписания не отдавал отчет своим действиям, или не учтены права других лиц на квадратные метры.

Поэтому важно тщательно проверить историю квартиры, ознакомиться с выпиской из домовой книги. Уточнить, одобрили ли специалисты опеки сделку, если в доме проживают несовершеннолетние.

Гражданское законодательство не устанавливает для сторон обязанности подписывать соглашение в обязательно порядке. Но практика показывает, что надежнее подписывать соглашение о предоплате.

Сумма подтверждает, что стороны действительно имеют серьезные намерения по продаже и покупке жилья. Важно правильно оформить соглашение и провести безопасную передачу денежных средств.

Зачем нужен задаток при покупке квартиры, смотрите ответ юриста в следующем видео: